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                      長沙市限購再升級
                      所屬類別:房地產市場信息 發布于:中國玻璃銷售網 發布時間:2018/6/26 未經許可 不得轉載

                      長沙樓市限購再度升級。

                        6月25日,湖南省長沙市人民政府辦公廳印發《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱《通知》)。該《通知》內容將從6月26日起實施。

                       根據《通知》,長沙將從項目監管、土地出讓、購房資格、嚴禁炒作等方面進行全面調控,規定本市戶籍家庭在限購區域內( 芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣)已有1套住房的,取得不動產權證書滿4年后方可購買第2套商品住房;市外遷入對的戶籍家庭,落戶滿1年且在本市穩定就業,或在本市連續繳納24個月個人所得稅,在限購區域內限購1套商品住房。


                        本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的,不得在限購區域內再購買商品住房;本市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的,不得在限購區域內在購買商品住房。


                        此外,本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的,取得不動產權屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外),落戶滿1年且在本市穩定就業,或在本市連續繳納24個月個人所得說(或社會保險),在限購區域內限購1套商品住房。


                        父母投靠成年子女落戶不滿2年的,不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生,不得在限購區域內購買商品住房。同時,夫妻離異后,任何一方2年內購買商品住房的,其擁有住房套數按里以前家庭總套數計算。


                        值得一提的是,長沙市規定,暫停企業在限購區域內購買商品住房,已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。


                        在住房公積金貸款方面,長沙將實行差別化公積金貸款制度,家庭購買第二套房貸款比例不低于60%。安居型住房供給比例不能低于60%,剛需購房群體,采取限價房方式供應。


                        據《長沙晚報》報道稱,長沙市住建委主任表示,當前房地產市場的矛盾是炒房和反炒房的矛盾。長沙市住建委主任王偉勝稱,當前房地產市場的矛盾,不是供需矛盾,是炒房和反炒房的矛盾。政府將提出一攬子辦法,嚴厲打擊捂盤惜售、炒房等行為。


                        2017年9月,長沙進行了樓市的限購調整,當時規定,2017年9月23日后(含2017年9月23日)辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人,且在限購區域內無住房的,限購1套商品住房。長沙市戶籍家庭,待首套住房取得不動產權屬證書滿3年后,方可購買第2套商品住房。在長沙市購買的商品住房(含二手住房),需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

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