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                      7月TOP100房企整體業績下滑近4成
                      所屬類別:房地產市場信息 發布于:中國玻璃銷售網 發布時間:2017/8/7 未經許可 不得轉載
                      來源: 第一財經
                      銷售數據是房企規模的體現,對外代表著面子,對內則意味著周轉去化的能力。近日,房企逐漸公布7月銷售業績,除少量房企繼續保持增長勢頭外,多家房企遭遇銷售的滑鐵盧。

                        穆迪分析師黃哲指出,嚴格的調控措施將影響下半年住宅銷量,并導致銷售增速放緩,預計未來6~12個月中國房地產業的運營環境仍將面臨挑戰。這吻合是業內對下半年行情的普遍判斷。

                      8月4日晚,金地公告,7月公司的銷售面積為42.8萬平方米,環比6月份的銷售面積89.8萬平方米下滑了52.3%;7月銷售金額為79億元,環比6月的銷售金額185.9億元下滑57.5%。

                        行業內,房企的銷售數據今年普遍優于2016年,但盡管是同比去年,金地的銷售面積依然錄得10.19%的跌幅、銷售金額錄得2.59%的跌幅,是少數同比下滑的房企。

                        融創也是自8月4日晚發布公告。據公告信息,融創7月的銷售面積是127.6萬平方米,銷售金額是220.5億元。盡管銷售金額同比去年增長144%,但是相比6月的銷售情況,依然下滑了22.7%。

                        雅居樂在8月4日晚發布的營運數據也顯示,公司在7月份的銷售金額是46.6億元,銷售面積是43.1萬平方米;而公司在6月的銷售金額是79.3億元,銷售面積為66.6萬平方米。相比6月,公司7月的銷售金額和面積,分別環比下滑41.2%和35.3%。

                        同日,遠洋發布7月未經審核經營數據,其銷售金額為約人民幣39.1億元,環比6月下降53.7%,比去年同期上升10%;銷售面積為約20.26萬平方米,環比下降63.68%,比去年同期上升2%。

                        首創置業在8月4日宣布,7月份實現銷售面積9.5萬平方米,銷售金額為20.6億元;而公司在6月的銷售面積為23.9萬平方米,銷售金額為56億元。同比6月,首創置業在7月的銷售金額環比下滑63.2%,銷售面積環比下滑60.25%。

                        萬科日前公布的銷售數據也顯示,相比6月,7月不管是銷售面積還是銷售金額都在下跌。7月,萬科的銷售面積為249.1萬平方米,但6月的銷售面積為348.4萬平方米;7月萬科的銷售金額為355.6億元,而6月為491.3億元。

                        此外,恒大的銷售數據也存在一定程度的下調。而在上半年銷售業績最好的碧桂園目前未公布7月的銷售數據。

                        但據中國房地產決策咨詢系統的統計數據表明,TOP100名的房企,不同梯隊均呈現銷售金額下滑的現象。

                        其中,TOP3的房企7月單月業績下滑幅度是20.1%、TOP4-20的房企下滑幅度是47.6%、TOP1-30的房企業績下滑幅度是42.2%、TOP31-50的房企業績下滑幅度是37.5%、TOP51-100的房企業績下滑幅度是41.1%。TOP100房企整體銷售下滑39.1%。

                        而在今年上半年,經過2016年的銷售狂歡和2017年嚴厲的調控后,行業還在走出新的高峰,多家房企的銷售業績破紀錄。去年,龍頭房企拼盡全年力氣才取得3000億的銷售數據,但今年同樣的規模,龍頭房企僅用半年時間已可抵達。

                        不過,上海易居研究院智庫中心總監嚴躍進認為,上半年的房企業績普漲后,隨著調控的持續深入,下半年的行情將不如上半年,調控對房企銷售的影響也將會加深。

                        去化、走量,將成為下半年房企運營的關鍵詞。在深圳,已有房企產品開始降價,近日,一家本地房企在深圳郊區坪山推出多套特價房銷售,價格比周邊同類產品便宜數千至萬元。

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